Tiny Houses plan

Gemeente Oirschot gaat in de Kemmer de komende jaren 400 nieuwe biobased woningen bouwen in landschapskamers. Daarbij zijn, volgens de gemeente, biodiversiteit en natuurinclusiviteit belangrijke uitgangspunten. Het Tiny Houses Park achter Slot Koolmond is een particulier initiatief van de ex-eigenaar van Slot Koolmond. Hij heeft het Slot en het Tiny Houses-plan in 2024 doorverkocht aan een vijftal vastgoedkompanen uit Eindhoven die de gebiedsvisie kennelijk niet begrepen hebben. Deze Oirschotse Tiny Houses worden al geadverteerd op een website van de Restade Investment Group, die verder appartementen aan de Spaanse Costa’s aanbiedt. Of Oirschotse starters straks kunnen concurreren met de kapitaalkrachtige Hollandse overwinteraars, die de zomerse Spaanse hitte ontvluchten naar hun pied-à-terre in Oirschot, is nog de vraag.

Verrast

Voor de ogen van vele Oirschottenaren die van sporthal de Kemmer via de oprit Koolmond het Wilhelminakanaal oversteken, veranderde de groene parktuin van Slot Koolmond op 24 januari in korte tijd in een slagveld. Hoofdschuddend stonden passanten te kijken en foto’s te maken. De aannemer was niet gediend van deze fotografen, en voerde zo snel mogelijk de bomen af om meer reuring te vermijden. Een buurtbewoner mopperde dat ze nog steeds zaten te wachten op een omgevingsdialoog en de vergunningsaanvraag om een zienswijze te kunnen indienen, maar dat alle bomen nu al plat lagen. Een ander klaagde, dat de gemeente de regie in de Kemmer zou voeren, maar die kennelijk nu al verloren heeft van deze ‘vastgoedcowboys’. Natuurinclusief, kan hier beter natuurexclusief genoemd worden. De initiatiefnemer had indertijd steun van de buurtgroep gezocht en hen wijsgemaakt dat hij slechts drie Tiny Houses wilde bouwen in de manegebak en met behoud van het groen. Lang verhaal kort: de buurt voelt zich dus bedrogen en vraagt zich af waar de regie van de gemeente is.

Statiegeld

Onlangs organiseerde het Groenplatform Oirschot een thema-avond Bomenverordening, waarin meer voorbeelden getoond zijn van het ‘schoonvegen’ van groene oases voor woningbouw, denk aan den Beerschen Hof, Limonadefabriek de Doornboom en Hoogdijk 3-5, allen in Middelbeers. Vervolgens ontbrak het helaas aan compensatie van de gekapte bomen door verrekening en ontbrak het aan herplantverplichting.

Bouwen, maar wel natuurinclusief

Het Groenplatform Oirschot ondersteunt ‘bouwen, bouwen, bouwen’ in Oirschot, maar dan wel ‘natuurinclusief’, dat is helemaal van deze tijd en passend bij Oirschot. Tijdens de thema-avond Bomenverordening werd een oplossing uit Brainport Eindhoven getoond in de vorm van ‘statiegeld op bomen voor projectontwikkelaars’. De bomen in een aanstaand project worden dan vooraf geïnventariseerd en ‘verwaard’ naar werkelijke ecologische waarde voor de gemeenschap. In het principebesluit en in de anterieure overeenkomst wordt vastgelegd dat de projectontwikkelaar vooraf ‘statiegeld’ betaalt voor de bomen ter grootte van de ecologische waarde. Dit geld gaat in een Groenfonds. Als het project opgeleverd wordt, telt de gemeente of, in ons geval, het Groenplatform wat er nog staat en krijgt de projectontwikkelaar de waarde van het gespaarde groen terug. De waarde van wat hij kapt, blijft achter in het Groenfonds voor de financiering van herplant, zodat Oirschot niet verder ontgroent, maar in ieder geval haar Saldo ‘0+’ ambitie kan handhaven. Dus niet natuurexclusief-, maar natuurinclusief bouwen. Daarmee zouden we de slogan ‘Monument in het Groen en Groen in het Monument’ in ere kunnen houden en bouwt Oirschot toekomstbestendig.

Groenplatform Oirschot