We zien het overal: jonge stellen zijn wanhopig op zoek naar een geschikte woning, maar die woningen komen maar mondjesmaat beschikbaar. Tegelijk zien we ook, dat ouderen, soms zelfs alleen, wonen in een huis waar vroeger het hele gezin woonde. Met veel ongebruikte kamers, die veel energie en onderhoud vragen. Waarom gaan ouderen niet kleiner wonen?

SVO-Wonen, de vereniging die zich al 32 jaar bezighoudt met wonen, heeft de antwoorden gevonden in de uitkomsten van hun Woonwensenenquête. Zij ondervroegen de senioren van de gemeente Oisterwijk over hun huidige woonsituatie en hun woonwensen. 596 senioren hebben de enquête ingevuld en daarmee zijn de uitkomsten zeer betrouwbaar. Leden van alle seniorenverenigingen in de gemeente Oisterwijk hebben meegedaan.

Wat willen de senioren?

Uit de enquête blijkt, dat 85% van onze senioren nu in een koopwoning woont. Willen de senioren verhuizen? Wat blijkt: 10% wil nu meteen verhuizen, dus er is nu behoefte aan 490 seniorenwoningen in de gemeente Oisterwijk. Binnen 5 jaar wil 49% verhuizen. Naar wat voor woning? Uit de enquête blijkt: 46 % wil naar een grondgebonden woning. Maar dan moet die woning wel geschikt zijn voor senioren: de indeling moet zo zijn, dat je er met een rollator goed kunt bewegen. Ook geven senioren aan, dat ze wel in een hofje willen wonen met anderen: een “Knarrenhofje”. Zodat je voor elkaar kunt zorgen. 24% van de senioren wil naar een appartement, wel of niet specifiek voor senioren.

Doorstroming geeft hoop voor jongeren

Voor de politiek zijn dit belangrijke uitkomsten: bij verhuizing vanuit een grote gezinswoning volgen minstens nog 4 verhuizingen. Jonge gezinnen kunnen dan makkelijker de woning vinden die bij hun situatie past. Als senioren blijven wonen in hun gezinswoning stokt die beweging en dat speelt nu. 72 % van de senioren verwacht dan ook niet dat er een geschikte woning te vinden is. Zij verhuizen dus niet. Bouwen dus, in de woonkernen zelf, appartementen en vooral grondgebonden woningen met eventueel een aantal appartementen erboven zodat ook de “woonstarter” daar een appartement kan vinden.

Bouwplannen

In Moergestel worden momenteel twee grote projecten gebouwd - maar helaas bijna geen grondgebonden seniorenwoningen. Bouwen volgens de wens van de toekomstige bewoners kan in de vorm van een CPO, een vorm van bouwen waarbij de toekomstige bewoners samen, zonder projectontwikkelaar, een project laten bouwen. In Oisterwijk zijn in de loop der jaren twee van zulke CPO-projecten gerealiseerd. En in Haaren zijn de afgelopen jaren al twee CPO-projecten gerealiseerd en loopt er een aanvraag van SVO-Wonen voor zo’n project aan de Tempeliersweg in Haaren. Daarin komt een combinatie van 24 grondgebonden seniorenwoningen en 10 starterswoningen. In Oisterwijk is SVO-Wonen in gesprek met de gemeente over een CPO-project van 24 appartementen in KVL-Oost en een project met 15 grondgebonden seniorenwoningen aan de Kivitslaan. In overleg met de projectontwikkelaar van Plan Heiligenboom in Moergestel zijn we in overleg over de bouw van een seniorenhofje binnen dat plan.

Voorrang voor huidige inwoners

SVO-Wonen pleit er bij de wethouder voor om van de beschikbare woningen 50% te reserveren voor de inwoners van de eigen kern. Zo kunnen senioren blijven wonen in een omgeving waar ze hun netwerk hebben opgebouwd: voor de sociale contacten, maar ook voor de noodzakelijke hulp. En op die manier komen ook jongeren uit de gemeente Oisterwijk gemakkelijker aan een nieuwe woning. We hebben behoefte aan meer jonge mensen in onze vergrijsde woonkernen. Wij zullen bij het College en de Raad aandringen op het bouwen van seniorenwoningen in de woonkernen, zodat de doorstroming op de woningmarkt kan verbeteren. Bouwen voor senioren is goed voor de jongeren!

SVO-woningen heeft ook aandacht voor het delen en splitsen van woningen en voor het bouwen van een (pre)mantelzorgwoning. Wij komen hier in een later artikel op terug. De precieze uitkomsten van de woonwensenenquête staan op onze website. Wilt u weten wat de andere projecten in de gemeente Oisterwijk zijn? Word dan lid van SVO. Wij houden u dan op de hoogte van alle ontwikkelingen in onze gemeente op het gebied van wonen voor senioren. Kijk op https://svoisterwijk.nl/